４年拿不到房产证 开发商与大厦业主大打出手

海口市人民大道华星大厦的100多位业主，从2004年购房入住以来，4年时间仍未拿到房产证。10日上午，3位业主代表与开发商代表在海口市房产管理局(简称市房管局)协商此事时，双方一言不合发生争执，在市房管局办公室内大打出手。

据被打的杨先生介绍，6月初的时候，华星大厦的业主想通过成立业主委员会来维护自己的合法权益，但在成立的过程中，多次受到开发商(海南金企实业有限公司)和大厦的物业管理方(海南金企物业管理有限公司)的阻挠。

10日上午，市房管局物业管理科的唐姓科员召集杨先生等3位业主代表，开发商代表辛某和一位物业公司代表，就业主委员会筹备事宜进行协商。

“但一谈到房产证的问题，辛某就急了，说我们业主没有交公共维修基金，所以房产证就一直没办下来。按照规定，应该是在买房时候就让业主把这笔钱交了，现在都过去4年了，开发商还以这个理由不给我们办房产证。”杨先生说，当时他们双方都比较激动，开发商代表辛某还在市房管局办公室里动手打了他。

杨先生说，事发后他们报了警。在海口市人民路派出所民警的协调下，双方同意调解，不再追究对方的责任。“但房产证的问题，我们广大业主一定会追究到底的!”杨先生如是说。

华星大厦的业主王先生说，华星大厦的100多位业主从2004年入住以来，一直没有拿到房产证，他们也多次跟开发商的负责人协商此事。“开发商每次都说马上就办好了，让我们再等等，可这一等就是4年啊!当初的购房合同上，明明写着交房后90天内，就要给我们办好房产证的，开发商是严重违约。”王先生说。

王先生说，本应该4年前就交齐的公共维修基金，现在才来催收，业主们都不能接受。广大业主都对开发商丧失了信任，怕把公共维修基金交给开发商，他们仍然拿不到房产证。

针对这些业主的反映，开发商代表辛某表示，当初卖房的时候，开发商给予了购房者很多优惠措施，包括帮一些购房者垫付一部分首付款等，而这些购房者至今尚未还清这些欠款。当问及现在还有多少位业主欠开发商首付款、欠款的具体数额是多少时，辛某均称不清楚。

“我们现在正在办理完税手续，希望业主能快点把公共维修基金交上来，我们才好去办大房产证。”辛某解释说。

市房管局副调研员胡先生说，按照规定只要其他材料都齐全，交了公共维修基金，市房管局就能给办理房产证。

经市房管局房产管理科的核实，华星大厦还没有通过工程综合验收，该开发商尚未拿到建设部门的竣工验收合格证明，也就是还不具备办理房产证的条件。（来源／南国都市报　海南租房-搜房网摘编）

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