变幻莫测看不透 比娱乐圈还娱乐大众的地产界

百姓们最广泛关注的莫过于三种事，一种是国内外的天灾人祸；一种是娱乐明星茶余饭后发生的种种花边新闻；还有一种就是与生活息息相关的柴米油盐之类东西了。

房地产一直是悬在民众头上的达摩克利斯之剑，它的起伏涨落牵动人心，百姓的喜怒哀乐就是房地产的晴雨表，但房地产却始终是迷雾重重变幻莫测看不透的行业，靠着房产这棵大树骗吃骗喝滥竽充数的南郭先生更是为数众多，形形色色的“砖家”此起彼伏的在各大媒体上大放厥词，今天这个“砖家”提着脑袋保证说房价要涨，明天那个“砖家”站在高楼旁说房价不跌他就跳楼……等等，不胜枚举，忽悠得百姓无所适从。

话说公元2003年，有一清华大学教授魏杰提出了地产寒冬论，指出地产泡沫的存在，他说中国房地产即将要雪崩。甚至说：“如果楼市不崩盘，我就去跳楼。”拿命赌房产形势的教授还真是凤毛麟角，由不得百姓不信，于是想买房的百姓看到如此的惊人言论只好继续观望啦。时过两年后，中国地产形势依旧一片大好，丝毫看不出要崩盘的迹象，房价涨势依旧惊人，当初买的起房的现在连一个卫生间也买不到了。而我们的魏教授呢，他却依然春风得意，活的光鲜滋润，继续活跃于各大媒体之上。善良的中国百姓并没有逼着魏教授跳楼，魏教授似乎也淡忘了此事，总之，这事不了了之了。

魏教授打赌的事属于方兴未艾，后面还有发展。时光飞逝，斗转星移，转眼又到了2007年，又出来一位来头更大的教授，那就是北京大学中国经济研究中心兼职教授徐滇庆老人家了，该教授在《中国房地产报》上发表文章称，“如果2008年7月11日深圳房价比现在低一分钱，我一定在《南方都市报》上用整版篇幅向深圳市民道歉。”此事引来了另一位高人牛刀的粉墨登场，牛刀随后在博客上发表文章，称将与徐滇庆一赌高下。双方的“赌局”以深圳市国土房产局房价数据为准，赌局参照2007年7月11日的新盘均价———每平米15745元。

现在打赌的结果大伙都看到了，徐教授果真没有食言，他道歉了，文章名字是向深圳人民道歉，可文章内容怎么看都不像是在道歉，正如牛刀所言，不是道歉，是解释。照理说既然道歉了，这场打赌也是盖棺定论的事情了，可是牛刀又假惺惺的故作大度的发言了，说对方还没输，自己也未必赢。徐滇庆同样撒娇似的欲拒还休的称：总的趋势判断并没有错，所依托的理论也没有错，只错在当初把房价要涨的时间说的“太绝对”。这个输赢一目了然的事被这二位搞的云山雾罩，后来又出来一位自称徐教授粉丝的女子，在深圳街头裸着上身代替徐教授道歉……这件事慢慢的演变成了比娱乐圈还娱乐人的炒作秀，有人猜测这是一场高明的策划，徐教授和牛刀唱了双簧。忽悠吧，专家们继续忽悠吧，房价之所以变幻莫测并被百姓恨的咬牙切齿，大多数都是被这些专家忽悠出来的。

笔者以为，房子是每个人不可缺少的东西，房子买不买最主要的还是看个人需要以及经济实力，而不是专家说涨就去买，专家说跌就不买，这样的话会误人误已。亚当斯密说过一句著名的话“看不见的手”，这句话可以肤浅理解为市场经济的难以琢磨，众多专家出糗的失误预测也强烈论证了“看不见的手”这句话。房价如海潮，朝起朝落，涨跌与否不是几个专家就能盖棺定论的事情。买了房的该心平气和的笑看潮起潮落，刚性需求者也不应盲目乐观的坐等房价下跌，该出手时就出手，既然不是为投资只是为自己居住所用，只要价格承担的起就不应再犹豫。

现在地产界变的和娱乐圈一样娱乐一样搞笑，说房价涨的可能是给开发商抬轿吹喇叭的仆人，说房价跌的可能是哗众取宠不学无术混口饭吃的伪专家，既然娱乐圈的八卦新闻大家都不太信，那么地产界的这些八卦东西大家也要谨慎对待，所以我认为，专家的话不可全信，只能作为买房的参考意见，具体要不要买房还是得视自身情况而定。（文／梅轶群　海南租房-搜房网摘编）