苏城楼市交房季：一场“明星楼盘”的集体年检

在房地产界，大家总是习惯于以销售论英雄，销售成绩的好坏已经成为判断一个楼盘或企业的最重要指标。但也有专家指出：随着商品房质量越来越受到社会关注，交房已经成为了开发商最后也是最重要的一道坎。苏州楼市的这个夏天，一边是销售市场的持续低迷，另一边则是一场交房盛典的开始。据了解，自5月份开始，很多去年楼市黄金期创造过“销售神话”的楼盘都进入了集中交房季，中海·星湖国际、中海·御湖熙岸、新创·理想城、万科·金色家园、鑫苑·湖岸名家、姑苏桃花源、嘉业·阳光水韵等众多“明星楼盘”先后交房，这场精彩的交房盛典无疑将成为对众多品牌开发商一次最为重要的年检。

验房市场成熟，业主不再是好忽悠的主

伴随着苏州房价的“不断成长”，以及消费理念的日趋成熟。对于这个特殊商品的质量把关，也越来越受到市民的重视。验房开始逐渐成为一些业主收房时必不可少的一道程序。在业内享有很高声誉的苏州宜居丁渤验房公司总经理赵军介绍：目前，苏州老百姓的验房意识正在逐步提高，最近几个月以来一直是他们验房的高峰期。在验房过程中，不但发现了一些常见的房屋质量问题如裂缝、空鼓、渗水等，而且还有其他更为严重的问题，某些品牌企业楼盘甚至在一些国家强制性规范、指标上都没有落实。正如一位业主所讲：“不验不知道，一验吓一跳。”

有业内专家认为，是市场需求催生了验房市场。现在老百姓买房都是纸上谈兵，只是靠开发商宣传，自己想象房子是什么样子，必须得等开发商通知交房了，才能看见自己买的房子。这个时候消费者觉得很茫然，因为90%的消费者在这方面一窍不通，并不知道这个房子哪些地方会出现问题。有些业主入住后才发现墙体渗水或裂缝、电线缺项、面积缩水等。专业验房师的出现，解决了部分购房者的需求。同时，在民间验房业的背后，不难发现正是因为建筑市场监管的缺位，消费者才会依赖于专业中介来维护自身的权益。