银行提高首付比例更多的是心理上的影响。这样的政策对普通人几乎没有什么影响，买不起的还是买不起。政府完全可以一松一紧，放松对第一套住房的贷款，比如贷款八成，同时紧缩第二套以上住房的贷款，甚至不给贷款。

　　征收第二套房子消费税可以说是今年一个热门话题。在市场经济下房屋有两种属性：一种是社会属性，是生活必须品。另一种是商品属性，是投资品。当房屋的性质是生活必须品，它就不存在征收个人消费税。

　　征收土地增值税会导致购房者的交易价格和购房成本增加，二手房价格的增长也会传递给一手房，房地产市场整体价格的增长会在所难免。