本期议题:海南二手房市场未来走势
  来自海口各大房产中介公司的信息表明,近期海口二手房价普遍提升,各大区域涨幅达10%左右,平均价已经较上半年飙升了200元至400元/M2不等,国贸、海口湾等片区涨幅最高达20%。从今年5月份以来,新房均价的不断攀升,部分边缘购房资金流入了二手房市场,直接导致了二手房源紧俏,房价飙升。地段优越、社区配套齐全的二手房房东更是伺机抬价,不愁销路。
    本期《大话经纪》搜房网特邀请在海南从事房产营销的专家,不同角度分析影响海南二手房市场的因素及对未来的发展趋势的预测。


活动时间:2007年10月28日(星期日)15:00-16:30
活动地点:海口市滨海大道珠江广场帝豪大厦1007 搜房直播室
嘉宾名单:
民本房产交易有限公司销售经理 吕先吉  昌旺达置业顾问有限公司分店店长陈光炜
宇都房产总经理助理 刘明钰、郑娟娟   海南我爱我家房产公司副总经理 高新房
中宇房产顾问有限公司策划经理 李东绪  远生房产交易咨询有限公司经理 钟宇

主持人 李义振

民本房产销售经理 吕先吉

昌旺达置业分店长 陈光炜

宇都房产总经理助理 刘明钰

宇都房产总经理助理郑娟娟

我爱我家副总经理 高新房

中宇房产策划经理 李东绪

远生房产经理 钟 宇
活动现场(1)
活动现场(2)

活动现场(3)

活动现场(4)

活动现场(5)

活动现场(6)

活动现场(7)
搜房二手房海南公司客户经理 李义振
  “海南二手房市场的未来走势如何”。这话题是海南近月来海南房产市场的一个热门话题,今年前三个季度房产市场似乎并不平静。很多人都会想为什么市场会有这样的走势?这是大家关注的问题。
民本房产交易公司销售经理 吕先吉

  银行提高首付比例更多的是心理上的影响。这样的政策对普通人几乎没有什么影响,买不起的还是买不起。政府完全可以一松一紧,放松对第一套住房的贷款,比如贷款八成,同时紧缩第二套以上住房的贷款,甚至不给贷款。

昌旺达置业顾问有限公司店长 陈光炜
  至于对低收入者,在任何时候、任何情况下都应该予以支持,而不应该采取可能损害他们利益的措施去保持公积金存贷比的平衡。因此,现在要做的不应该是降低门槛,比如,放宽贷款条件、降低贷款利率等等。
宇都房产交易公司总经理助理 刘明钰

  征收第二套房子消费税可以说是今年一个热门话题。在市场经济下房屋有两种属性:一种是社会属性,是生活必须品。另一种是商品属性,是投资品。当房屋的性质是生活必须品,它就不存在征收个人消费税。

宇都房产交易公司总经理助理 郑娟娟
  《住房公积金管理条例》规定住房公积金管理中心应当在受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准予贷款的决定,并通知申请人。其中,并未规定二手房就不能申请住房公积金贷款这个限制。
我爱我家房产公司副总经理 高新房
  可能说同行是冤家,但如果能各伸出一只手来,市场会好一点。前段时间有一个网络公司搭建一个平台,二手房公司把自己的房源共享起来,这种形式在海南遇到许多困难,环境还不成熟。真正资源共享了,成交量会大量上升。
中宇房产有限公司策划经理 李东绪
  物权法今年10月1日正式实施了。物权法作为确认财产、利用财产和保护财产的基本法律,对于法律体系的完善、经济的发展都具有重要的意义,对于房产市场具有深远的影响有利于提高购买不动产的积极性。
远生房产交易有限公司经理 钟 宇

  征收土地增值税会导致购房者的交易价格和购房成本增加,二手房价格的增长也会传递给一手房,房地产市场整体价格的增长会在所难免。

四大行房贷新政细则呼之欲出 或以户为单位认定
新政出台海南楼市反应平淡 二手房市场将受影响
四成首付就不成交 二手房交易频繁出现额外条款 二手房交易陷博弈:卖方追涨加价 买方观望等待
物权法规定:“70年大限”房屋有望“代代相传” 二手房也“坐地起价”百姓感慨:房价还是太高了
推行10多年购房难并未缓解 公积金济富不济贫? 房价屡创新高 房地产市场呈现景气高涨发展态势
防范信贷风险 第二套房贷款利率水平将大幅上浮 房价在一路高歌猛进:今年二手的房去年一手的价
专题制作:海南二手房-搜房网    海南租房-搜房网    责任编辑:陈智敏
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